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　　开发商违约如何赔偿违约金2007年7月21日签订《购房合同》，土地规划规划“商服”，商品房用途“公寓式酒店”，并约定房屋仅作“居住”使用。2008年12月1日前报产权登记备案。但至今仍未办出房产证。2010年11月告开发商赔偿违约金。开发商2012年1月15日在法庭拿出证据1. 2010年11月11日，烟台经济技术开发区城市管理行政执法局作出“关于临海君天下项目问题的说明”，内容为：“2009年6月，烟台开发区管委启动违规改建专项整治活动。该项目因存在实际使用功能与土地性质、规划审批功能不符等问题，被列入整治范围，CQ9电子停办房产证、土地证等一切手续，接受调查处置。目前该项目处置意见已提出，将项目用地性质由商服改为商住，居住部分酒店调整为住宅。2010年11月3日管委告知各部门，可办理房产证等”。2.开发商称已于2009年5月29日送了备案资料，完成了义务，原告未取得房产证是政府调整土地用途及规划所致，不可归责被告，不承担违约责任。 咨询：1. 开发商是否应承担2008年12月1日至今的全部违约责任。2. 政府于2009年6月至2011年11月一年半之久才出具“问题说明”是否合理。期间的违约金谁负责？3.政府是否可以“为民办实事”为由为开发商推责。4. 调整土地土地及规划用途是否应公告及具体时间限制，减少赔偿损失？

　　我的实用新型专利申请日是2009.1.9号，2010.8.23好交过一次年费

　　我的实用新型专利申请日是2009.1.9号，2010.8.23好交过一次年费（还交了滞纳金）到现在再我的实用新型专利申请日是2009.1.9号，2010.8.23好交过一次年费（还交了滞纳金）到现在再也没交过年费，专利局也没下通知让缴费析，现在我想交费可以吗？

　　你好，我母亲在眼科医院做了白内障手术，第一次手术人工晶体放歪了，CQ9电子做完手术后看不见。。后来和院方协调做了第二次手术，院方在没有经过我们家属意见的情况下私自决定第一次手术的晶体没有取出又放了一个晶体到眼里。而且术后也没有和我们家属说明情况。我母亲第二次手术后回家三个月恢复期里，第一次没有取出的晶体一直在眼里活动，严重影响生活。后来没有办法我们去大医院做了检查才知道眼里有两个晶体。CQ9电子我想问一下像这种情况医院要付什么责任，院方在明知道第一次手术遗留的晶体会对患者造成伤害，仍然对患者隐瞒医疗过程是否造成故意伤害罪。

　　您好，我家楼上的户主是警察，租房给住户，往我家漏水我该怎么办？而且这位警察是领导，扬言说：“想让我修房子就让你知道我是干什么吃的”。（本小区是旧区没有物业）2014年6月中旬，我们曾找镇纪委书记从中调解，有一些效果，随后我们进行装修，然而装修过后还是漏水，而且我们协调的代价是楼上住户半夜起身踏地板，向窗外扔东西